Privatizálható-e a szolgálati lakás?
„Férjemnek vállalata szolgálati lakást bocsátott a rendelkezésére. Tizennégy évi munka után a vállalatnál férjem kérte, hogy engedélyezzék számára a lakás privatizálását, ám munkaadóitól azt a választ kapta, hogy erre pillanatnyilag nincs törvény. Ugyanakkor mi úgy hallottuk, hogy volt, akinek bírósági úton sikerült elérni a szolgálati lakás privatizálását. Mit tanácsol, mit tegyünk? Forduljunk a bírósághoz?”
– A Lakástörvénykönyv 118. cikkelyének 1. része értelmében a szolgálati lakóhelyiségek rendeltetése az olyan polgárok lakhatásának biztosítása, akiknek tevékenységük jellegéből adódóan munkahelyükön vagy annak közelében kell élniük. A lakóhelyiséget a járási, városi, városi kerületi önkormányzatok végrehajtó bizottságának döntése alapján sorolják a szolgálati lakóhelyiségek közé.
Az állami lakásalap privatizációjáról törvény 1. cikkelye értelmében a privatizáció az állami lakásalaphoz tartozó lakásoknak (lakóházaknak), a családos és egyedülálló személyek szállóiban kialakított lakóhelyiségeknek, a több bérlő által lakott lakások és házak helyiségeinek, valamint az azokhoz tartozó gazdasági építményeknek és helyiségeknek (pincéknek, fészereknek stb.) Ukrajna polgárai javára történő elidegenítése.
Ugyanezen törvény 2. cikkelyének 2. pontja alapján nem tartoznak a privatizálhatók körébe a megállapított rendnek megfelelően a szolgálati lakóhelyek közé sorolt lakások (házak, lakószobák).
A törvény azt is előírja, hogy a polgárok csak azt követően privatizálhatják a szolgálati lakást, hogy annak szolgálati besorolását megszüntették.
Miután a szolgálati ingatlanban élők a szolgálati lakóhelyre feljogosító munkakörben ledolgozott 10 év után már nem telepíthetők ki lakóhelyükről, jogukban áll a számukra a szolgálati lakást biztosító szervhez fordulni, és kérni, hogy bocsássanak rendelkezésükre a szolgálati helyett „közönséges” lakóhelyet, vagy szüntessék meg a jelenleginek a szolgálati besorolását. Csak miután a szolgálati besorolás megszűnt, kerülhet sor a lakóingatlan privatizációjára Az állami lakásalap privatizációjáról törvény által megállapított általános rendnek megfelelően.
Az idézett törvényi rendelkezések napjainkban is hatályosak, ezért az önöknek a szolgálati lakást biztosító vállalat feladata kezdeményezni a helyileg illetékes önkormányzati szervnél az ingatlan szolgálati besorolásának megszüntetését.
Esetükben akkor érdemes a bírósághoz fordulni, ha a munkáltató nem járul hozzá a szolgálati lakás átminősítéséhez és privatizációjához, ugyanakkor cserelakást sem ajánl fel a szolgálati lakóhely kiváltására.
hk