Csak banki átutalással vásárolhatunk 150 ezer hrivnyánál drágább lakást

Az Ukrán Nemzeti Bank korlátozása értelmében 2013. szeptember 1-jétől lakásvásárlás esetén a 150 ezer hrivnyánál magasabb, készpénzben kifizetett összegek további többletköltségeket jelentenek a vásárlóknak.

A gyakorlatban ez azt jelenteni, hogy a vásárló, aki 150 ezer hrivnyánál drágább lakást szemelt ki magának, nem fizethet készpénzben az eladónak, hanem banki folyószámlát kell nyitnia, s átutalni a kívánt összeget. Az ebből származó többletkiadás a lakás értékétől függően 1–3 százalékot tehet ki. A készpénzben történő kifizetések korlátozása a fizikai és jogi személyek, valamint a fizikai személyek szerződésalapú közjegyző által hitelesített tranzakcióira érvényes.

– Nálunk minden kifizetés hrivnyában történik, azonban az emberek legtöbbször dollárban őrzik pénzüket. Bejön a vásárló a bankba, átváltja a dollárjait hrivnyára, majd felteszi a számlájára és átutalja az eladónak. A banki műveletekért azonban kezelési költséget kell fizetni – mondta Anatolij Topal, a Független Szakértői Hivatal igazgatója.

Ez csak az egyik tényező, amellyel sok ingatlanközvetítő próbál nyomást gyakorolni a potenciális vásárlókra és eladókra, hogy szeptember 1-jéig vásároljanak, illetve adjanak el lakásokat.

– Az ingatlanközvetítők azt mondják ügyfeleiknek, hogy szeptember 1-jétől megnövekszik a szerződés pénzügyi terhe. Kevesebb lesz a vásárló is, hisz minimum az egyharmaduk nem hajlandó további költségeket fizetni. Még azok is tartózkodni fognak a vásárlástól, akiknek egyébként módjukban állna. Nem tudhatjuk, egyszerűen lehet-e követni majd az adatokat, vagy az adóellenőrök feladata lesz kibogozni a szálakat – mondta Olekszandr Rubanov, az Ukrán Ingatlanszakértők Tanácsának vezetője.

Az Ukrán Igazságügyi Minisztérium július 2-i tájékoztatása szerint június 6-tól van bejegyezve az Ukrán Nemzeti Bank 210. számú A készpénzben történő kifizetések határértékének megállapításáról szóló rendelete, amely a № 1109/23641 regisztrációs számot kapta.

Emlékezzünk vissza, hogy az igazságügyi minisztérium általi nyilvántartás feltétele a rendeletek hatályba lépésének. A dokumentum szövegét még nem hozták nyilvánosságra.

A korlátozás évi 14–16 milliárd hrivnyát jelenthet a bankok számára, ezenkívül a GDP 0,2 százalékos növekedését is maga után vonhatja.