Probléma a föld privatizációjával

„2013-ban privatizáltuk a földünket. Mindent befizettünk, megkaptuk a hiteles okmányt pecséttel, aláírással. Most a nagyapa elhatározta, hogy az unokára íratja a földet, de kiderült, hogy a háztáji rendben van, a föld viszont nincs. Hogy lehet ez?”

– Sajnos az ügy részleteinek ismerete nélkül nem tudok konkrét tanáccsal szolgálni az olvasónak. Annyi mondható el általánosságban, hogy a telek (az a földrészleg, amelyen a ház áll), a háztáji (a telekhez tartozó kert, mezőgazdasági hasznosítású terület), illetve az egyéb jogcímen birtokolt mezőgazdasági hasznosítású földterületek (például a kolhoz felszámolása után kiutalt „páj”) kataszterezése és tulajdoni helyzetének rendezése rendszerint külön zajlott-zajlik. Így első lépésként célszerű tisztázni, hogy a nagyapa által átíratni szándékozott földterület azonos-e azzal, amelynek a privatizálását korábban intézték, illetve amelyre az említett, erről kiadott dokumentum vonatkozik.

Nem kizárt, hogy csak a földhivatalban kevertek össze valamit, de az is előfordulhat, hogy a jogszabályok időközbeni változása miatt vált ismét rendezetlenné a szóban forgó földrészleg helyzete – esetleg a tulajdonjogot igazoló dokumentum bizonyult mégis hiányosnak. Ezért azt javasolnám, hogy a birtokukban lévő dokumentumokkal keressék fel az illetékes járási földhivatalt, s tudakolják meg, hogy pontosan mi a probléma, hogyan lehet azt megoldani.

Amennyiben a hivatalban nem kapnak kielégítő magyarázatot és útmutatást a teendőket illetően, vagy nem értik a tisztviselőt, ajánlott kikérni egy földügyekben járatos ügyvéd tanácsát, és ha szükséges, az ő társaságában újra felkeresni a földhivatalt. A mai nehéz időkben a szűkös anyagiak gyakran visszatartják az embereket az ügyvéd alkalmazásától. Ám gondoljunk arra, hogy a föld is tulajdon, így minden azzal kapcsolatos jogi bizonytalanság, vita, szintén pénzben kifejezhető veszteséget okozhat. Ugyanakkor nemegyszer volt már rá példa, hogy az ügyvéd tanácsa, személyes megjelenése a hivatalban, ahol korábban nem látták szívesen az ügyfelét, segített megoldani a problémát.