Mit kell tudni a föld ajándékozásáról Ukrajnában?
A föld ajándékozása olyan megállapodás, amelynek keretében a tulajdonos ingyenesen átadja a földterületet egy másik személynek. Az ilyen szerződést kötelezően közjegyző előtt kell hitelesíteni – írja az agronews.ua.
Az ajándékozás eredményeként a föld tulajdonjoga egyik személyről a másikra száll.
Fontos tudni, hogy az ajándékozás során a felek között nem keletkeznek pénzügyi kötelezettségek: a megajándékozott nem fizet a földért annak, aki átadja. Az állam felé azonban többnyire mégis szükség lesz befizetésekre – adók és kötelező díjak formájában.
Az adózás három fő esete
1. Ajándékozás közeli hozzátartozók között
Ha a földterületet közeli rokon kapja ajándékba – például gyermek, szülő, házastárs, testvér, nagyszülő vagy unoka –, az ügylet adómentes.
2. Ajándékozás távolabbi rokon vagy idegen számára
Ha a földet nem közeli rokon, hanem távolabbi családtag vagy idegen kapja, akkor az ajándékozott köteles adót fizetni:
Személyi jövedelemadó (SZJA): a föld értékének 5%-a
Katonai hadiadó: 1,5%
3. Ajándékozás ukrán személy (rezidens) és külföldi személy (nem rezidens) között
Ha a föld tulajdonjoga külföldinek kerül, akkor – még ha rokonokról is van szó –, az adóteher magasabb:
SZJA: 18%
Katonai hozzájárulás: 1,5%
További költségek
Állami illeték: a föld értékének 1%-a
Földértékelés: kötelező az adók kiszámításához
Közjegyzői díj: összege az adott közjegyzőtől függ
Adminisztratív illeték az ingatlanjog bejegyzéséért a Földhivatali nyilvántartásba – 2025-ben 300 hrivnya
Tehát összefoglalva a föld ajándékozásakor fizetendő adók mértéke az ajándékozó és a megajándékozott közötti rokoni foktól függ:
0% – közeli rokonok (1–2. rokonsági fok) között
5% SZJA + 1,5% katonai adó – távolabbi rokonok és idegenek esetén
18% SZJA + 1,5% katonai adó – ha az egyik fél külföldi lakhellyel rendelkezik, vagy külföldi állampolgár és ukrán lakhellyel nem rendelkezik.