Kataszteri szám hiányában is rendezhető a földterület öröklése?
Kataszteri szám nélkül is örökölhető egy földterület, az ügyintézés azonban hosszabb és több lépésből áll. A legfontosabb, hogy az örökös a hagyaték megnyílásától számított hat hónapon belül jelentkezzen a közjegyzőnél, mert enélkül az eljárás nem indítható el.
A probléma leggyakrabban olyan földterületeknél merül fel, amelyek tulajdonjogát még a 90-es években vagy a 2000-es évek elején kiállított okirat igazolja, de a területet nem vették fel az állami földkataszterbe, ezért nem rendelkezik kataszteri számmal. Ilyen esetben a közjegyző nem tudja kiállítani az öröklési bizonyítványt.
Hogyan zajlik az ügyintézés?
Az első lépés, hogy az örökös a törvényes határidőn belül benyújtja öröklési kérelmét a közjegyzőhöz. A közjegyző megnyitja a hagyatéki eljárást, és kiadja a szükséges iratokat a földterület műszaki dokumentációjának elkészítéséhez.
Ezt követően az örökösnek földmérő szakemberhez kell fordulnia, aki elvégzi a felmérést, meghatározza a telek határait és elkészíti a szükséges dokumentációt.
A dokumentumokat ezután be kell nyújtani az állami földkataszterhez, ahol nyilvántartásba veszik a földterületet és kiadják számára a kataszteri számot.
A kataszteri kivonat birtokában az örökös ismét a közjegyzőhöz fordulhat, aki befejezi a hagyatéki eljárást, kiállítja az öröklési bizonyítványt és bejegyzi az új tulajdonjogot.
Mi történik, ha az eljárás elakad?
Ha hiányzik a régi tulajdoni okirat, hibásak a dokumentumok, vagy más jogi akadály merül fel, a közjegyző megtagadhatja az ügyintézést. Ilyenkor az öröklési jogot bírósági úton kell rendezni.
A szakértők arra figyelmeztetnek, hogy az öröklés intézését nem érdemes halogatni. A megfelelően nem rendezett földterületek jogi helyzete később további problémákat okozhat, ezért célszerű időben megkezdeni az eljárást.
Forrás: zemfond.net