Egyszerűsítik az ingatlanjog bejegyzését

Az ukrán kormány egyszerűsítette az ingatlanjog bejegyzésének menetét.

2014. február 12-től az ingatlanjog állami bejegyzése és az erre vonatkozó korlátozások az új, teljes mértékben egyszerűsített eljárás szerint valósulnak meg.

Kormányzati szakértők úgy vélik, hogy a Miniszteri Kabinet határozata új mérföldkövet jelent a tulajdonjog gyakorlati kivitelezésében és regisztrációjában.

A bevezetett újítások minőségi adminisztratív szolgáltatásokat biztosítanak a jogi és a magánszemélyeknek egyaránt. Február 12-től az érintettek megkaphatják a 2013. január 1-jéig nyilvántartásba vett regisztrációkról szóló bizonylatot. Emellett a szabályok új paramétereket állapítanak meg a kérelmek formájára nézve, a szövetkezetek tagjai számára normákat határoznak meg az ingatlanjog regisztrációjára vonatkozóan.

Olena Lukas ukrán igazságügyi miniszter részletesen elmagyarázta a Miniszteri Kabinet ingatlanjogról szóló határozatának gyakorlati jelentőségét.

Az egyik alapvető újítás az, hogy a korábbi gyakorlattól eltérően a regisztrációs indítványt nemcsak közvetlenül a kérelmező személy nyújthatja be, hanem el lehet küldeni postán vagy futárszolgálattal is.

Továbbá alternatívákat vezettek be a tulajdonjog és a tulajdonjogból származó anyagi javak egyidejű regisztrációs folyamatára vonatkozóan. A tulajdonjog bejegyzésekor egy kérelem elegendő az állami regisztrációhoz, melyet egyaránt kérelmezhet a tulajdonos és a jogutód is. Az újításig két különböző kérelem benyújtására volt szükség.

A határozat engedélyezi az állami regisztrációs jogot az illetékes szervek által 2013. január 1-jéig kiadott azon ingatlanjogi bizonylatok vagy földtulajdonjogi jegyzőkönyvek újraalkotására, amelyek elvesztek, megsérültek vagy megsemmisültek.

A határozat behatárolta azon dokumentumok listáját, amelyet a beruházást kivitelező személynek és a közvetlen beruházónak kell benyújtani. Egyszerűsödött a magán- és jogi személyek költségén megvalósult új és átépített ingatlanok állami regisztrációs jogának menete is.

A szövetkezetek tagjai bejegyeztethetik az új vagy átépített ingatlanra vonatkozó tulajdonjogukat. Ez a jogszabály kiterjed a szövetkezet tevékenységéből származó ingatlanokra is. A tulajdonjog jóváhagyásához szükséges az adott szövetkezet tagságáról és részvényeiről szóló megfelelő igazolás.

Biztosítják a szovjet időszakban épült házak állami vagy magántulajdont képező ingatlanként való bejegyzését.

Lehetőség nyílik a 2013. január 1-jéig bejegyzett nyilvántartáshoz való hozzáférésre abban az esetben, ha a regisztrációs bizonylat nincs benne az állami ingatlanjogi nyilvántartásban.