Újabb adótörvény-módosítás – bővebben az ingatlanadóról

Január elsejétől módosítások léptek érvénybe az ukrán Adótörvénykönyvben. Az ingatlanokat tekintve a Miniszteri Kabinet adóküszöböt határozott meg, mely szerint a lakások 60 négyzetméter területig, a családi házak pedig 120 négyzetméterig nem esnek adó alá – írja a mukachevo.net. Továbbá adómentesség vonatkozik a kisvállalatok tulajdonát képező mezőgazdasági vagy ipari épületként használt ingatlanokra, kioszkokra, piacokra is.

Az ingatlanadó meghatározásánál fontos változást jelent, hogy nemcsak a lakórész, hanem a különböző melléképületek is beleszámítanak az ingatlan területébe.

– A városi lakások és lakóházak esetében az összterületbe beleszámolódik a parkolóhely és a kamra területe is. A falvakban a garázs, az istálló, a pavilon és a nyári konyha is az ingatlan részének számít – mondta Vladiszlav Kiszil, a KPD Consulting ügyvédi iroda partnere.

A hatályos törvények értelmében a 80 m2 területű falusi ház esetében, melyhez összesen 110 m2 melléképület tartozik (garázs, fészer, pince, pavilon, istálló stb.), a tulajdonos 190 m2 ingatlant birtokol. Mivel 120 m2-ig a lakóházak adómentesek, ezért csak a fennmaradó 70 m2 után kell illetéket fizetni.

Az adó mértékét a helyi önkormányzatnak kell meghatároznia február 1-ig. A négyzetméterenkénti adó nem haladhatja meg a minimálbér 2 százalékát, mely 24,36 hrivnya. Így az említett példa esetében a tulajdonos évente akár 1705,2 hrivnya (70 x 24,36) ingatlanadó befizetésére köteles.

Amennyiben az ingatlannak több tulajdonosa van, akkor az adómentesség alá eső terület is megtöbbszöröződik, ami két tulajdonos esetében a lakásnál 120 m2-t (60+60), míg családi háznál 240 m2-t (120+120) jelent.
A helyi önkormányzatok a lakosok anyagi helyzete alapján további kedvezményeket állapíthatnak meg.

Kárpátalja.ma